Eve Haciz Gelir Mi? Evde Haciz Yapılabilir mi?

Eve Haciz Gelir Mi? Evde Haciz Yapılabilir mi?

Günümüzde birçok kişi artık “eve haciz gelir mi?” ve “evde haciz yapılabilir mi?” sorusu ile karşılaşmaktadır. Borçlar, hayatın bir parçasıdır ve bazen ödenmeyen borçlar nedeniyle alacaklılar hukuki yollara başvurmak zorunda kalabilir. Borçlunun evine haciz işlemi, alacaklıların ödenmeyen borçlarını tahsil etmek için düşünebileceği bir seçenektir. Ancak bu işlem, hukuki süreçlerin titizlikle uygulanması ve belirli sınırlamalara tabi olması gereken hassas bir konudur. Bu makalede, borçlunun evine hacze gidilebilir mi, hukuki süreç ve sınırlamaları ele alacağız.

Taşınır haczi, alacaklının alacağını tahsil etmek için etkili bir yöntem olsa da, borçlunun yaşam standardını olumsuz etkileyebileceği için son çare olarak düşünülmelidir. Bu süreçte borçlunun ve ailesinin temel ihtiyaçları gözetilmeli ve hukuki olarak korunmalıdır. Taşınır haczi işlemi, borçlar ve alacaklar arasında denge sağlayan önemli bir hukuki mekanizmadır.

Kanun Değişikliği

Bir icra dosyasında bir kişiye ya da kuruma borçlu olan kişilerin çoğu evine haciz gelme endişesi yaşamaktadır. Kesinleşmiş bir icra takibinde borçlu borcunu ödemezse alacaklının talebiyle birlikte borçlunun evine hacze gidilebilmekteydi.

Ancak 05.04.2023 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile İcra ve İflas Kanunu’na “Konutta Haciz” başlıklı madde eklenerek hakim kararı olmaksızın konutlarda haciz işleminin yapılamayacağı düzenlenmiştir.

Özetle eve haciz yapabilmek için öncelikle icra mahkemesinden karar alınması gerekmektedir.

Evde Haczedilebilen Mallar Nelerdir?

Haczedilmesi mümkün olmayan mallar ve haklar 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu m.82’de sayılmıştır.  82. maddede sayılmayan mallar; evde bulunan beyaz eşyalardan, bilgisayar, laptop ve televizyonlardan ihtiyaç dışında olan ikinci bir eşya, para, çek, senet, kıymetli evrak, altın, gümüş, pırlanta, antika veya süs eşyası gibi kıymetli şeyler haczedilebilen mallar arasındadır. Ancak evde bulunan ve hayatın devam etmesi için zorunlu olan eşyalardan 1 tane varsa, bu eşyalar haczedilemez.

Kiralık Eve Haciz Gelir Mi?

Borçlunun ikamet ettiği evin kendisine ait olması ya da kiralık olması arasında herhangi bir fark yoktur. Evin kiralık olması, evdeki eşyaların haczedilmesine engel değildir. Ancak burada bir istisna durum mevcuttur. Evin eşyalı olarak kiralanması halinde, kiracı borçlu ile kiraya veren mal sahibi arasında hazırlanan ve kira sözleşmesinde evin demirbaşı olarak yazılan malların alacaklılar tarafından borçluya aitmiş gibi haczedilmesi mümkün değildir. Ev sahibine ait olan mallar borçlunun kullanımında da olsa, alacaklılar tarafından haczedilemez.

Eve Haciz Gelirse Ne Yapılmalı?

Eve haciz geldiğinde, icra memurları tarafından haczedilen malların rayiç değerleri (muhammen bedelleri) tespit edilir. Kıymetleri tespit edilen mallar haciz tutanağına tek tek yazılır ve haczedildiği belirtilir. Evdeki eşyaların haczedilmesinden sonra borçlu haczedilen malların haczinin mümkün olmaması halinde bu durumu ya da haczedilen malların bir başkasına ait olduğunu belirterek durumun haciz tutanağına geçirilmesini isteyebilir. Haczedilen mallar alacaklının rızası varsa borçluya yeddiemin olarak bırakılabilir. Ancak alacaklı haczedilen malların borçluda bırakılmasını istemezse, icra müdürlüğü tarafından muhafaza işlemi yapılır. Haczedilen eşyalar bakanlıkça lisanlı yeddiemin depolarına kaldırılır.

Haczedilen Mallar Ne Kadar Süre İçerisinde Satılabilir?

Alacaklı veya alacaklı vekilinin talebi üzerine icra müdürlüğü tarafından haczedilen borçlunun malları için haciz tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde satış talep edilmesi gerekmektedir. Haciz tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde satışın talep edilmemesi halinde haciz düşer. Haczin düşmesi ile birlikte borçlu haczedilen mallarını geri alabilir.

Süresinde satış talep edilmesi halinde, icra müdürlüğü tarafından satış işlemlerine başlanır. Haczedilen mallar ihale yoluyla satışa çıkarılır.

Ev haczi hakkında daha fazla bilgi almak için bize buradan ulaşabilirsiniz.

Yine kanundaki son değişiklikleri takip etmek için Resmi Gazete sayfasına buradan ulaşabilirsiniz.