Tahliye Taahhüdü Geçerli mi? Hangi Durumlarda Geçersiz Sayılır?

Tahliye taahhüdü, kira hukukunda kiraya verenin en sık başvurduğu ve çoğu zaman en hızlı sonuç alınan tahliye yollarından biridir. Ancak uygulamada bu belgenin geçerliliği konusunda ciddi hatalar yapılmakta ve bu hatalar nedeniyle açılan tahliye davaları reddedilebilmektedir.

Tahliye Taahhüdü Nedir?

Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi uyarınca kiracının, kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt etmesi halinde, bu tarihte tahliye gerçekleşmezse kiraya veren icra yoluyla tahliye talebinde bulunabilir.

Tahliye Taahhüdünün Geçerlilik Şartları Nelerdir?

Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için yazılı olması, belirli bir tahliye tarihi içermesi ve kira sözleşmesinin kurulmasından sonra verilmiş olması gerekir.

Kira Sözleşmesi ile Aynı Gün Alınan Taahhüt Geçerli mi?

Uygulamada en sık yapılan hatalardan biri, kira sözleşmesi ile aynı gün tahliye taahhüdü alınmasıdır. Bu durumda kiracının serbest iradesinden söz edilemeyeceği kabul edilmekte ve taahhüt geçersiz sayılmaktadır.

Boş Tarihli Tahliye Taahhüdü Geçerli midir?

Boş tarihli olarak alınan tahliye taahhütleri, sonradan doldurulmaları halinde ciddi uyuşmazlıklara yol açmaktadır. Bu tür belgeler çoğu zaman geçerlilik bakımından tartışmalıdır.

Tahliye Taahhüdüne Dayalı İcra Takibi Nasıl Yapılır?

Tahliye taahhüdünde belirtilen tarihte kiracı taşınmazı boşaltmazsa kiraya veren bir ay içinde icra yoluna başvurarak tahliye talep edebilir.

Tahliye Taahhüdü Hangi Durumlarda Geçersiz Sayılır?

Tahliye taahhüdü; kira sözleşmesi ile aynı tarihte alınmışsa, yazılı değilse, belirli bir tarih içermiyorsa veya kiracının serbest iradesine dayanmıyorsa geçersiz sayılır.

Detaylı bilgi için İzmir kira avukatı sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Tahliye taahhüdü ile ilgili hukuki destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.